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| 文件名称： | 关于我国发展房地产投资信托（REITs）的法律分析（上）.doc |
| 所属大类： | 论文集锦 |
| 行业分类： | |
| 生效日期： | 2006-09-28 00:00:00 |
| 文件星级： | ★ |
| 文件字数： | 10510 |
| 文件页数： | 7 |
| 文件图表： | 0 |
| 资料语言： | 中文 |
| 文件大小： | 62KB |
| 文件简介： | 第一章 我国房地产信托之现状及发展趋势 第一节 我国房地产信托的实践 一、我国房地产信托的主要类型 二、我国房地产信托法律规范的现状 三、我国房地产信托的发展趋势 第二节 我国发展REITs的论证 一、REITs的含义 二、REITs得到发展的优势分析 三、我国发展REITs的必要性和可行性分析 第二章 REITs的模式及其相关法律制度 第一节 世界各国的REITs概况 一、REITs在世界各国的发展 二、对我国引进及发展REITs的启示 第二节 美国REITs的模式及其所需要的法律环境 一、美国REITs的发展历程及分类 二、美国REITs的法律环境 三、美国REITs法律环境对我国立法的启示 第三节、美国谨慎投资人规则 一、美国谨慎投资人规则的发展历程 二、美国《统一谨慎投资人规则》的主要内容 三、美国谨慎投资人规则与我国受托人规则之比较研究 第三章 我国发展REITs的模式及相关法律制度的完善 第一节 我国发展REITs可以采取的模式 一、我国发展REITs的思路 二、我国REITs模式及其与房地产资金信托的比较 第二节、我国发展REITs的立法体例及其与现有相关法律规范的衔接问题 一、我国发展REITs的立法体例 二、REITs法律规范与现有相关法律规范的衔接问题 第三节、我国发展REITs的立法及完善 一、关于REITs法律环境的立法规范 二、关于REITs受托人谨慎义务的立法完善 三、关于REITs受托人投资规则的立法完善 四、关于REITs托管人监督规则的立法完善 导论 近几年来，我国的房地产业发展迅猛，但房地产商依靠银行贷款开发房产早已是公开的事实。据有关统计,商业银行的贷款在整个房地产项目上所占的比例高达7成以上。针对上述情况，中国人民银行于2003年6月13日发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，对房地产贷款规定了不少限制性措施。对信托公司而言,银行收紧房贷,则正好为运作灵活、风险小、回报率高的信托产品提供了一个发展壮大的契机。据资料统计，2004年全年各家信托投资公司共发行推出各类房地产信托产品89个，共计金额110.7576亿元，占全年发行总规模的29.18％。其中贷款运用方式为75个，金额为94.6577亿元人民币；股权投资运用方式为4个，金额为2.6亿元人民币；财产信托受 |
| 文件备注： |
渝公网安备50010502002102号